刚反弹几个交易日，碧桂园的股债又出现跳水。

7月31日早盘，“20碧地04”跌超21%，“21碧地01”、“21碧地03”跌超20%触发盘中临时停牌。“21碧地02”跌超19%，“20碧地03”跌超15%。美元债方面，碧桂园2024年4月到期美元债下跌超7%。股票方面碧桂园及碧桂园服务则从大涨转为跳水飘绿，至记者发稿，碧桂园股价从上涨近10%转为下跌超3%。

(资料图)

信息面看，杀跌或与31日上午碧桂园公告的2023年半年度业绩预告有关，根据公告碧桂园将录得未经审核净亏损。其称，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

中国基金报记者注意到，这将是碧桂园自2007在港股上市以来首份亏损的中期财报。

上市17年中报或首亏

31日早间，碧桂园公告，根据集团截至2023年6月30日止6个月未经审核管理账目之初步评估及现时可获得之其他数据，对比2022年6月30日半年度之净利润约人民币19.1亿元和股东应占核心净利润约人民币49.1亿元，集团预期截至2023年6月30日止半年度可能录得未经审核净亏损。

碧桂园称，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

这将是碧桂园自2007年在港交所上市以来首个亏损的中期业绩。过往财报显示，碧桂园中报净利润从最初的14.21亿元增长到2021年的150亿，增长近10倍，但2022年中报开始业绩大幅下滑，仅录得6.12亿元，直至今年中报将净亏损。公司预计，将于2023年8月下旬刊发截至2023年6月30日止半年度最终业绩。

公司董事会认为，面对当下宏观经济和房地产市场的不可预测性，公司在坚决履行保交付、保民生职责的前提下，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

公司回应：始终坚决履行保交付责任底线

对于早间的公告和市场反应，碧桂园相关人士对中国基金报作出回应。

该人士指，面对当下宏观经济和房地产市场的不可预测性，公司在利润方面做出一定的牺牲，现金流也遭到一定挑战，但公司始终坚决履行保交付的责任底线：2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一。

其称，接下来，公司还将积极采取各项措施，保证公司各项经营的有序开展。

中国基金报记者注意到，碧桂园股债近期大幅波动，最早始于7月19日。彼时开始债券价格连续跳水，多只公司债腰斩不止，境内债“20碧地03”四个交易日从84元上方来到39元；“21碧地03”五个交易日从88元上方来到44元；“20碧地04”六个交易日从80元附近来到33元附近。股票方面，碧桂园和碧桂园服务的跌幅则一度在15%-20%区间。

但自7月25日开始，公司的股债又迎来数个交易日的反弹，其中不时出现单日涨幅触及临停的情况，不少债券价格收复下跌失地一半不止。股票方面，碧桂园服务则完全收回失地，碧桂园填补完下跌还有一定的涨幅。直到7月31日，公司再次出现股债双杀。

公开市场来看，目前碧桂园最急的是三个月内到期的债务，包括公司债“19碧地02”、公司债“16碧园05”、券商资管计划“碧胜02次”、公司债“21碧地03”、公司债“20碧地03”和美元债“COGARD 4 10/19/23”，规模分别有22亿元、39亿元、0.5亿元、14.4亿元、20亿元和4亿美金，到期日（或回售日）是2023年8月1日、9月4日、9月4日、9月14日、9月24日和10月19日。上述6只债券合计到期规模约127亿元。

除上述外，碧桂园半年内到期的公开市场债务则还有公司债“20碧地04”、“21碧地04”、“19碧地03”、“22碧地02”、“22碧地03”及美元债COGARD 4.5 12/05/23和COGARD 8 01/27/24。这样，公司半年内到期（含三个月内到期）的公开市场债务合计13只，到期相对密集。

目前，将在明日（2023年8月1日）到期的公司债“19碧地02”，公司已经作出兑付安排，顺利兑付无虞。其价格也在7月24日打到89元后重新回到百元面值附近，至记者发稿报99.97元。

本文源自：中国基金报

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